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房产证分为红色和绿色两种颜色。 绿色的是‘使用权证’，一般被称为产权房或集资房bai，住户只有对该房屋的使用权，没有交易权，也不能作为财产处理。 红色的是‘房屋所有权证’就是商品房，也就是俗称的大红本，是所有者的私人财产，可以进行交易等。 是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。