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根据住房公积金贷款办法规定：购买“二手房”申请公积金贷款的，贷款年期最长不超过20年，同时不长于房屋余下的土地使用终止年期；并没有对“二手房”的房龄作单独规定。 关于公积金贷款年限补充说明： 商品房（一手房）的住房公积金贷款年限最长不超过30年。 购买“二手楼”申请贷款的，贷款年期最长不超过20年，同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。 无论一手楼还是二手楼，贷款年期加申请人年龄不超过65年。