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押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租后，是可以退还剩下的余额。 如果房东不退还押金可以采取的方式是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。