容积率是什么意思?怎么计算?
2021-07-07
提问者：杨巴
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分类：买房准备
容积率就是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。简单来说，容积率越小房子建的越少越矮，马路变宽，绿化增多，居住的舒适度也越高。容积率越大，证明房子建的越多越高，楼间距就会越小，那采光、通风、噪音、绿化、安全数不尽的问题就会增多。
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积，举例说明:1000平米的院子，改了一个7米高的双层楼，每层都是300平米。容积率=300x2/1000=0.6。容积率约大说明在这个小区内建筑面积越大，相应的小区住户就越多，人也多，建筑比较多，密集、采光就不那么好了，物业也难
