申请房贷，贷款20年和30年哪个划算？
2021-07-06
提问者：扛把子
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分类：还款方式
1、还贷时间越长，利息越多。
虽然每月的还款金额，商业贷款30年比商业贷款20年少了1200元左右，但是贷款30年比贷款20年的总利息多了将近43万元，所以如果你的月工资在2万以上，可以选择贷款20年，但是如果你的工资在1万至1.5万左右，建议还是贷款30年，这样每个月的还贷压力没有那么大。此外，购房者之后如果有闲钱又没有其他投资渠道，建议还是提前还商业贷款，因为商业贷款的利息较重。
2、公积金贷款比商业贷款划算很多。
公积金贷款无论是20年还是30年的总利息都比商业贷款的少了将近一半，并且住房公积
