申请住房按揭贷款的期限怎么确定的？
2021-07-06
提问者：黄联
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分类：贷款流程
住房按揭贷款的期限确定，有三个参考因素：
1、银行最长贷款期限是30年，因此贷款期限必须在30年以内。
2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。举例，如果申请人30岁，那么可以申请最长的30年还贷期；如果申请人50岁，那么能贷款的期限只能是75-50=25年。
3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配，贷款期限过短会导致无力还贷。举例：贷款100万基准利率的话，30年等额本息每月还贷5307元，而20年的话要还6545元。也就是说，如果你的家庭月收入只有11000元的话，只能
