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楼间距的标准是多少?楼间距不足会怎样
发布于2023-04-18 分类:小编说房 来源:房产知识百科 阅读(403)

如果是现房的话,购房者在选购房屋的时候就可以实地去感受房子的好坏,房屋质量如果有问题的话可以直接看到,房子的居住环境不好的话也可以亲自感受到,但是现在的现房资源很少了,大多数的新房都是期房,购买期房的话就需要一定的技巧了,今天小编就来讲讲楼间距的问题,楼间距的标准是多少呢?楼间距不足会怎样呢?

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楼间距的标准是多少?


楼间距通俗的说指的就是两栋相邻的房子的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。如果两栋楼之间的楼间距很近的话,那么两栋楼就会相互遮挡,影响房子的采光;但对于开发商而言,楼间距越大的话,就意味着在相同面积的土地上修建的房子久越少,开发商的开发成本就增高了,所以很多楼盘都存在楼间距不达标的情况。


针对楼间距的标准其实是有相关规范可以作为参考的,楼间距应该为楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如果前排的房子高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。


楼间距不足会有什么影响?


1、采光差


楼间距对房屋室内的采光条件影响是最大的,同样是朝南的房子,但因为楼间距的差距,采光效果有可能完全不同。再加上我国处于北半球,在冬天的时候日照时间段,如果楼间距不足的话,这个时间段中低层采光效果更差,有时候不得不整天开灯来维持室内光线。


2、没有隐私


楼间距不足就意味着两栋楼之间的距离很短,现在的户型设计上,很多住宅都偏爱宽大的落地窗,如果楼间距过窄,你和相邻楼栋的住户的的隐私都得不到保证。平时自己在家的一举一动都会被对面栋楼的住户看在眼里,虽然可以关上窗户拉上窗帘,但这样的话,室内的采光就会受到影响了。


3、通风差


楼间距不足的情况下,两栋楼对立面的住户室内的通风效果也会受到影响,这一点很好理解,也就是说你南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”,如果这堵“墙”离你太近,风就吹不进来,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣。


4、噪音大


噪音污染在城市生活中到处都是,噪音问题,遭罪的也是底层住户,如果楼栋之间的楼间距不足,那低楼层的住户就遭殃了。楼道之间肯定有过道,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,过道越窄,渗入房间内的噪音就越大,如果关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。


以上就是关于楼间距的标准是多少以及楼间距不足有什么影响的介绍了,购房者选房时,除了关注户型、楼层和小区配套等因素之外,楼间距也重要,楼间距不足带来的影响不可忽视,如果购买房屋的时候没有注意到这个问题,那入住之后就有得受得了。