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购房答疑:父母为子女买房部分出资和全额出资有何不同?
发布于2023-03-23 分类:小编说房 来源:咸宁房产网 阅读(403)


吴先生问:父母为子女购买不动产,不动产归属谁?买房时,父母全额出资和部分出资有什么区别?

答:有律师解答,当父母为子女购买不动产时,如果是全额出资,则根据情况分为以下两种情况:婚后由一方父母全额出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为一方的个人财产。

由双方父母全额出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,应根据是否有约定进行划分。如果有约定,则按照约定优先处理;如果没有约定,则认定为夫妻共同财产。在分割时,应考虑双方父母出资比例等因素。

当父母为子女购买不动产时,如果是部分出资,则根据情况分为以下两种情况:

婚前一方父母部分出资购买的不动产,如父母无特别声明,该出资应认定为一方的个人财产。

婚后一方父母部分出资购买的不动产,如无约定或约定不明,该出资应认定为夫妻共同财产。在分割时,应考虑双方父母出资比例等因素。‍

综上所述,父母为子女购买不动产的情况下,归属问题与出资方式、产权登记、约定等多种因素相关。在解决该类问题时,应该综合考虑各种因素,进行合理的归属划分,以保障各方权益的平衡和公正。