咸宁房产网讯：6月一过，咸宁楼市上半年也就划上句号，从近两个月的情况来看，无论是土地出让，项目入市预售情况都不太好，但是销售情况与往年差别不大。具体情况怎么样，来让我们看看真实数据吧。
一：楼市政策
国家层面
1、住房和城乡建设部等15部门关于加强县城绿色低碳建设的意见：限制县城民用建筑高度。新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。最高不超过18层。明确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。加强50米以上公共建筑消防安全管理。
2、关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告：企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税。
3、关于印发《“十四五”积极应对人口老龄化工程和托育建设实施方案》的通知：为推进实施积极应对人口老龄化国家战略，以“一老一小”为重点完善人口服务体系，扩大养老托育服务有效供给，提升服务质量，完善服务体系，不断满足人民日益增长的美好生活需要，中共中央、国务院印发的《国家积极应对人口老龄化中长期规划》、《国务院办公厅关于促进养老托育服务健康发展的意见》等有关文件要求，国家发展改革委、民政部、国家卫生健康委共同制定了《“十四五”积极应对人口老龄化工程和托育建设实施方案》。
咸宁层面
1、我市开始制定2022年老旧小区改造计划！记者从市住建局获悉，我市开始编制下一年度城镇老旧小区改造计划，目前相关申报工作已经启动。申报条件较往年严苛，需要同时满足三个要求。申报改造的老旧小区，须成立党支部和业委会、改造意愿十分强烈、建立长效管理机制。
2、咸宁与湖北8城，同步启用：6月17日起，武汉、黄石、鄂州、黄冈、孝感、仙桃、咸宁、天门、潜江等9大武汉城市圈城市同步启用“武汉城市圈通办综合窗口”。106项涉及住房公积金、民政、医保等领域的高频事项办理告别“多地跑”“往返跑”，实现跨市通办。
3、打造“一区、三园”！咸宁香吾山公园最新规划！市城管执法委市政园林科相关负责人表示，香吾山公园是以游览、休闲、娱乐为主的市级综合性公园，根据地形地貌特色，尊重香吾山的山水文化，因地制宜，形成“一区、三园”的景观格局。
4、重磅！湖北落户新政来了。深度放开放宽城市落户限制。取消除武汉市外全省其他地区落户限制，进一步降低武汉市落户门槛，实行省内户口迁移一地办结机制。
5、武咸城铁直达天河机场！周一到周四，咸宁南站每日开行6.5对城铁，周五到周一，每日开行7.5对城铁。武咸城铁最大的变化就是市民从咸宁南站乘坐城铁，可以直达孝感、云梦、天河机场。
二：供应情况
土地出让供应情况：
6月土地供应成交0宗。
近一年2020年6月-2021年6月咸宁城区土地成交走势图
1-6月2021年上半年土地出让情况
2021年1-6月合计出让29宗地，其中城镇住宅用地11宗，出让面积87万方，出让金额6.44亿元。
房源供应情况：
6月共批准发布2块预售证，批准预售套数324套，批准预售面积4.28万方。
近一年2020年6月-2021年6月咸宁城区商品房预售走势图
（点击看大图）
1-6月2021年上半年预售情况
2021年1-6月合计发布36块预售证，预售面积66万方，预售套数5193套。
三：交易情况
6月咸宁市商品房成交情况
6月城区楼盘共成交1037套 成交均价4591.82元/㎡ 成交面积12.06 万方
（注：本数据涵盖住宅、商业、写字楼、别墅等在售产品综合销售情况）
1、近一年2020年6月-2021年6月成交套数走势
2021年1-6月上半年成交套数共计8363套。
温泉、咸安、高新各区域近一年2020年6月-2021年6月成交套数走势
2、近一年2020年6月-2021年6月成交面积走势
2021年1-6月上半年成交面积共计92.14万方。
温泉、咸安、高新各区域近一年2020年6月-2021年6月成交面积走势
3、近一年2020年6月-2021年6月成交均价走势
温泉、咸安、高新各区域近一年2020年6月-2021年6月成交价格走势
（温泉区域）
（咸安区域）
（高新区域）
四、6月咸宁城区热门楼盘销售情况
本月是咸宁新豪天地二期以241套荣登销冠，上半年销售成绩最好的是咸宁·壹号院以766套排名第一。
关注我，找房卖房不迷路
