通山人注意:农村房屋出新规！如有违规的房屋将被拆除？_行业动态

通山人注意:农村房屋出新规！如有违规的房屋将被拆除？

发布于2021-05-15 分类：行业动态来源：三农政策最新消息阅读(1728)

随着城市化进程推进，越来越多的农村人在城市扎根。而中国人评判扎根与否的条件也无外乎两个，一个是户口所在地，一个则是房子所在地。近几年来，城市的商品房房价越来越高，想要在城市买一套房子还是比较困难的，但是对于有儿子的家庭来说，想要给儿子娶媳妇的前提就是要在城市买套房。

不过也有人表示，城市的资源固然好，要说住得舒服，还要数老家的房子。于是，越来越多的农民朋友在外打工赚到钱之后，选择回家自建房，像小别墅一样，住着别提多舒服了。

但是随着“一户一宅”政策的出现，农民朋友也不敢瞎盖房了，毕竟盖房的成本也不低，少说也是需要三四十万的，一旦出现了违规建房的情况，可能就要面临房子被拆除的风险。

那么“一宅一户”究竟是什么呢？其实国家的土地就只有那么多，为了保障农民的居住权，又要避免个别农户多占用土地，所以以这种方式加以管控。通俗来讲就是农村户口实行的一个户口一个住宅的管理模式，是需要登记的。

以河南省的相关条例来看，“一宅一户”是这样规定的。

什么是“一户”？

第一：农村家庭、只有一个孩子的情况视为一户。

第二：农村家庭、有两个以上子女，但是只有一个儿子的情况视为一户。

第三：农村家庭、有两个儿子，如果父母想要和其中一个一起生活，则视为一户；另外一个儿子到18岁成年之后可以认定为一户。

什么是“一宅”？

第一：新批划的住宅，每户不得超过167平米。

第二：新型农村社区，单独住户被认为是一宅，多层或者是高层不被认为是一宅。

第三：假设一户村民家有两处或者是以上宅基地，但是总面积没有超过167平米的，认为是一宅。

有些村民可能会说：“167平米的宅基地够干啥的？放点粮食估计都没有空间！”

所以也有相关规定：假设你使用的宅基地超过了规定的标准的话，是需要另外缴费的，超过50平以内，按照一平米2.5元的标准收费；51平米到100平米之间，则按照一平米5元的标准收费；超过101平米到200平米之间的话，则按照单价10原来收费。总体来说，收费标准是很划算的。但是如果超过的面积过大，或者是占用了耕地的话，则可能是会被收回的。

不过有这样三种情况是不必担心的，如果符合要求的话，房子不会被拆除也不会被收回。

第一：分户前建的房：如果家里有两个儿子，在没有分户之前，老人就为孩子建好了房子，按照相关政策来看，这是属于违法建房的。但是如果是分了户，就不存在所谓的违法行为了，所以只要能够补齐相关手续，是不会被拆除的。

第二：依法继承：按照相关要求来看，宅基地无法继承，但是宅基地上的房子是可以继承的。所以如果你从父母那里继承来了“一宅”，是不必担心会被拆除的。只需要定期维护、修缮即可。

第三：总面积没有超标：也就是说，如果家里有2套房子，分布在不同的位置。但是总面积并没有超过相关规定的话，同样是不必担心会被拆除的。

来源：三农政策最新消息

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