在我们买房子的时候，“现房”是可以看到实际的房屋，而“期房”却不能看到实际的房屋。所以，消费者在购买“期房”时，应该需要向销售人员了解哪方面的信息？
① 咨询房价
很多人都以为一个楼盘的都是同样价格，但其实，一个房屋的价格是会因为不同朝向、不同楼层等原因产生不同的差价。一般外行人只会关注均价，而到了售楼处就直接询问看中的房子的价格，对其他的关注就比较少，而内行的话，都问不同楼层不同位置相似户型的价格，得到一个差价值，扩大意向范围，更容易选到性价比更合适的房源。
② 询问交房时间
购买期房需要经历长久的等待，因此购房者在售楼部看房的时候还需要问清楚入住的时间和入住的条件。不仅要保证自己能按时拿到新房，还要保证拿到的房屋是能正常使用的房子。对于水、电、气、电话、网络、闭路监控系统是否能够正常使用需要注明到购房合同当中。
再者，很多人都会只会看房屋的使用年限，住宅一般就是70年，商用的在40之间，而工业和综合用地的话会在50年。但是大家要清楚的是，这个使用年限不是从你买房的时候计算的，而是从开发商拿地开始的时候计算。
③ 问清配套商业何时建成
现在很多新楼盘都分布在市区外围，这时候小区的相关配套，尤其是和生活息息相关的商业配套就显得尤为重要。而且，商业配套的建设情况，对于一些购房者来说十分重要。
④ 问清容积率
买房者还要记得要问该楼的容积率是多少，可以用它来和其他楼盘比较。因为容积率越低说明单位面积上建的房子少，居住的舒适度高。就居住者而言，肯定是容积率低更有利于日后的生活的。
⑤ 问清物业的服务项目
小区物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，所以要问清楚物业的具体服务项目，如果物业公司在别的小区服务过，购房者也可以到网上查查物业公司的口碑，看看其他小区的业主评价。
⑥ 问清面积如何计算
购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。
（公摊率和公摊面积在20-25%是最合理的，因为公摊大的话，不实惠，但是太小的话，也不方便；公摊的部分一般都是：楼梯间、电梯间、走道、配电室等公共部分。合适的公摊率也会使得公共部分气派，而且分摊的面积不会太多。）
⑦ 问清项目是否有五证
现实生活中，楼盘出现证件不齐就开始销售的事情时常发生，但购房者应注意如果项目五证不全，意味着房屋不具备上市的资格，购房者的合法权益不能得到保障。
售楼处一般都会公示“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者要足够重视。
⑧ 问小区车位情况
在天价停车位的时代，了解清楚小区停车位情况也是很重要的，比如，购房者需要了解小区的车位数量、车库位置、车位配比情况，当然车位的收费标准，是否可售等详细信息也不能忽略。
⑨ 需要看规划
大家都会发现进入售楼部后，第一眼看到的一定是沙盘模型，沙盘模型一定都会做得很漂亮，而购房小白通常就会直接以沙盘为基准，看看其中的绿化、楼间距等问题。但是其实，沙盘很多时候只会是一个大概位置参考，而且模型本身都会美化。
而如果是内行去买房的话，一定是关注的是设计规划图，在上面可以清晰的看到停车位、垃圾库、变电站等的分布，一般都是经过备案后定稿的，包括了，尺寸、位置等，开发商私自修改的机会会很小。
⑩需要看毛坯房
在看房环节，购房者往往都会被样板间的精美所迷惑。因为开发商一般都会把样板间建筑在一个空地或者楼栋中央，而且会利用一些不和尺寸不合理的精装修、豪华装饰来衬托房子的完美。外行人一般都会被销售人员带过去看样板间。
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