一直以来，扬州的高价盘似乎从不缺少关注度！
而如今的东北区，也早已不是那个安置房参差不齐的价格洼地。截止目前，「东北」区域内已聚集了中海、中信泰富、招商蛇口、金辉、龙湖、美的等房企大鳄，房价早已破2万元/㎡！最高楼面地价达到9694元/㎡！
近日，我实探东北区两大2万+元/㎡楼盘。下面我把打探到的一手消息分享给大家：
金辉·栖湖云庭：洋房+叠墅产品，真改善！教育资源扎堆！
【楼盘简介】金辉栖湖云庭共规划30栋小高层和叠墅，小高层总高9-11层，叠墅4-6层，另有部分商业。小高层建面约95-125㎡，叠墅建面约142-170㎡，整盘备案均价20700元/㎡，装修交付，含新风地暖中央空调。
【楼盘地址】邗江区黄金坝路与秋实路交汇处
【楼盘亮点】超高得房率、洋房+叠墅社区
一进售楼处，就被售楼处的美景吸引住了眼球，与它的名字一样透露出诗情画意的风格。
置业顾问介绍，目前洋房C6#、B4#、B9#、B3#，叠墅B1#、B6#在售。其中，C6#户型面积约95㎡，B4#和B9#户型面积约110㎡，B3#户型面积约125㎡；叠墅上叠户型面积约144㎡，下叠166㎡。95㎡总价在180万左右，110㎡总价在210万左右，125㎡总价在250万左右。
据悉，95㎡户型得房率约82%，110㎡户型得房率约86%，125㎡户型得房率约87%。125㎡户型最受购房者的喜爱，目前B3#（建约125㎡）仅剩2-3套房源，毕竟这个得房率秒杀市面上很多同面积段的产品！
整个项目小区采用人车分流，既保证了小区的整体景观完整性，最大限度保证了安全性、舒适性。
自带1.6万方商业外，项目南侧是市政公园，金辉栖湖云庭分A、B、C、D四个地块，其中A地块为商业地块，B、C、D为住宅用地。
再来看看配套，金辉·栖湖云庭周边有新城吾悦广场、御龙湾广场以及大润发、瘦西湖农贸市场等，满足一站式生活需求。
一路之隔就是梅岭小学花都汇校区，而就在距离项目不远处还有即将开建的梅岭小学上方寺小区（暂定名）、明月幼儿园、竹西中学、竹西小学等等，区域内教育利好扎堆！
栖湖云庭周边交通非常便利，江平快速路预计年底通车，与东区的运河快速路、南区的城南快速路、润扬高架形成了扬州外环快速路。
户型亮点
售楼处有建约110㎡、125㎡洋房精装样板间，坐北朝南，采光很好。装标为1990元/平方米，带三大件，中央空调，地暖和锅炉。其中125㎡户型打造了扬州市面上比较少见的大横厅，面宽6.2m，还带南向宽景阳台，视野很好。
洋房面积约110㎡的户型，得房率约82%。这款户型设计的四室两厅两卫，动静分区，餐客厅一体，U型厨房设计，南向双阳台设计，整体采光好。
主卧套房设计，带飘窗，私密性好，次卧连接阳台，增加阳台活动空间及使用率，最大限度发挥了阳台的大开间。
这款户型同样也是四室两厅两卫，该户型入户有独立玄关，厨房、餐厅、双阳台一体相连，打造了扬州市面上比较少见的面宽6.2m大横厅，让整个房屋更加通透。
主卧也是套房设计，比110㎡户型多出一个衣帽间，三个卧室都带有飘窗，小书房空间宽敞，可作小房间使用。没想到约87%的得房率能让建约125㎡的4房设计如此惊艳，每个空间都不显拥挤，完全能够满足不同家庭成员的需求。
另外，还帮大家打听到，栖湖云庭现在有3000抵2万的优惠活动，想要入手的可以关注一下。
美的禹洲·大河：紧邻吾悦广场和古运河，自带商业和幼儿园！纯改善盘卖出了刚需盘的节奏！
【楼盘简介】项目占地面积约14万方，总建面约30万方，自建商业和幼儿园，规划50栋住宅，包括叠加别墅、洋房、小高层、高层等产品，户型面积约105-210㎡，整盘均价20400元/㎡。
【楼盘地址】邗江区竹西路与观潮路交汇处（吾悦广场旁）
【楼盘亮点】升级版的5M智慧健康系统，户型选择多
当我走进售楼处就明白了大河去化率达95%的原因，即使是工作日，售楼处依旧火爆！项目目前洋房12#、17#、18#、19#，小高层20#和27#，高层26#少量房源在售，纯改善盘卖出了刚需盘的节奏！预计下个月公开正式售楼处。
置业顾问向我介绍道，洋房均价在20400-20800元/㎡左右，高层均价在17800-18000元/㎡左右，共10个户型，目前在售的有105㎡、118㎡、119㎡、128㎡、129㎡5个户型，已加推2次，下次加推预计在下个月。
美的禹洲·大河一路之隔就是新城吾悦广场，项目南侧是公园和古运河，尽揽繁华静谧。
自带一所12班的幼儿园，以及建面约1万方的商业体。同时，大河坐拥运河路快速路、江平路快速路；梅岭竹西小学北校区、竹西中学、梅岭教育集团运河中学优质教育资源环伺周边，生活配套醇熟便捷。
户型亮点
美的禹洲·大河目已经公开了建约105㎡、建面约142㎡和建面119㎡的三个样板间，带有升级版的5M智慧健康系统，精装交付，包含中央空调、地暖和新风系统，适合年轻族群和老年人！
美的禹洲大河在装修方面延续了美的一贯的智慧住宅。入户门是子母门设计，除了传统的"三合一”功能，还有访客临时验证的功能。
主推的洋房户型，格局方正，采光良好。项目配备美的X6系列智能门锁、海康威视隐藏式摄像头、中央空调、新风系统以及地暖系统、美的全套的油烟机、美的锅炉等。
此外，客厅和阳台的吊顶处设置了视频监控和红外探测系统，起到安保作用。洗手间在交付时会配备智能马桶，墙上还设置了一键报警系统，防止家人在浴室碰上紧急情况。
淋浴隔断是朗诗的，卫浴是科勒的；淋浴间内部有防滑地砖、条形地漏；卫生间内还将安装暖风机。
另外，置业顾问介绍，两年后交付会更换美的最新产品。
除了智能家居，建面约109㎡的户型大开间、短进深，客餐厅一体的横厅非常宽阔，它涵盖了传统的客厅、餐厅厨房等区域，观景面大而宽阔。
在主卫床头部分，还有四个情景模式的智能按钮，包括睡眠、夜起、阅读、晨起，可以一键控制灯光、窗帘等。
建约142㎡的户型厨房、餐厅、客厅、阳台一线相连，很有空间感，另外主卧的窗户做到了最大化设计，窗墙比达85%以上，确保户型更优的通风采光性能。
厨房的轨道玻璃门采用长虹玻璃的材料和吊轨设计，简约时尚，减轻打扫难度。
值得一提的是，主卧的独卫马桶、淋浴、洗手池分开安放，空间阔绰，再放一个浴缸也是绰绰有余。
这个户型是3房2厅2卫1厨，飞机户型，客餐厅一体，大竖厅设计。三开间朝南，客厅、次卧带南向大面宽阳台，主卧带南向飘窗，采光无敌！
主卧带独卫，双卫设计，家庭使用更方便。
两个都是目前东北区最火热的楼盘，大锤觉得，如果相对注重改善的可以选择【金辉·栖湖云庭】，如果相对注重舒适度的可以选择【美的禹洲·大河】！
以上就是关于【金辉·栖湖云庭】和【美的禹洲·大河】的最新消息，对楼市感兴趣或是想要在东北区买房的朋友欢迎评论区给我们留言！
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免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
